宿泊事業企画
コンサルティング
「宿泊事業を始めたい。」「新しい不動産活用のアイデアが欲しい。」...etc
100戸以上の無人ホテル・別荘・貸スタジオの開業実績のある弊社でサポート致します。
思いを形に。運営を最適に。収益を最大に。
「新たな事業として宿泊業にチャレンジしたい」「不動産を購入して収益運用したい」「相続した不動産の使い道に困っている」・・・・・等、ディベロッパーや不動産会社様、投資家や物件オーナー様からのご相談に、これまでに100戸以上の宿泊ビジネスの開業を行なってきたノウハウやデータをご提示しながら、「実現可能性の高い」「収益が最大化する」座組みをご提案、開業までををワンストップでサポート致します。また無人ホテル、貸別荘、民泊に限定することなく、お客様の思いが実現することを第一に様々な選択肢をご提示いたします。
弊社は運営会社へのコンサルティングも行なっており、運営面での課題発見から改善という最適化にも強みがあります。現在、宿泊運営代行会社への委託で課題を感じている方へ運営を最適化するアイデアもご提供いたします。
サービス概要
〜プロジェクト開始前〜
事業策定
コンセプトや企画のアイデア出し
活用できる補助金や融資に絡めた企画
収支シミュレーション
売上、運営経費、利回りの予測
※様式多数。銀行融資や補助金用等
用途に合わせて作成
エリア選定
マーケット調査
実需用データ提示
概算見積作成
プロジェクトに係る費用を算出
構成する各サプライヤーから見積を取得
推奨建物の提案
ボリュームプラン
間取り・設備の提案
（パートナーの建築士と連携）
許認可診断
旅館業、住宅宿泊事業取得可否
リスク抽出
（パートナーの行政書士と連携）
〜プロジェクト開始後〜
工程表作成・管理
建築、許認可、運営代行会社等
プロジェクトを構成する各スケジュールを集めて一貫して工程を管理
デザイン
リノベーション監修
宿泊向け建築プラン調整
エクステリア選定
インテリアコーディネート
宿泊サイン*ピクトグラム,ポスター等
（パートナー建築士,デザイナーと連携）
手配先選定
発注（代理）及び監理
行政書士、建築士、施工会社、消防設備工事会社、運営代行会社、デザイナー、カメラマン、スマートロック、
インターネット業者、保険会社....etc
運用備品構築
チェックインシステム、
スマートロック、監視カメラ
....etc
検査立会い
保健所検査、消防設備検査、
インフラ開通....etc
集客プロモーション
撮影、ホームステージング(演出)
オフショア開発によるPMSや公式サイト作成（別途開発費が発生）
OTA掲載、広告戦略
外部向けプレゼン
投資家や融資等、
代理でプロジェクトの必要資料を作成の上、御社／現地／webにて
プレゼンテーション
運用コンサルティング
プライシング戦略、設定
ページ写真・文章校正
宿泊以外運用のフロー
※上記はあくまでも一例です。お客様のご要望に合わせて、弊社で対応できることは
何でもご相談ください。
料金設定
※あくまで目安としてご参照ください。
事例・実績のご紹介
今まで弊社が対応してきた事例の一部をご紹介いたします。
sym farm
新規事業立案からフルオペレーション
クライアントの新規事業策定から対応。
事業再構築補助金にも絡め「遊休農地で行う外断熱設計トレーラーでの農業体験宿泊事業」という企画
・事業策定
・事業再構築補助金提出の企画書作成
・事業再構築補助金申請代行
※現在進行中のプロジェクト
※2022.09.16 事業再構築補助金 通常枠
満額の2,000万円で採択されました！
M/W HOTEL
リノベーションから複合用途構築
新宿区の無人ホテル。投資家のクライアントが古めの一棟ビルを購入し、リノベーションからスタート。内装コンセプトや複合用途での座組み、実際の収益等、弊社が対応してきた物件の中でも代表的な成功事例。
・リノベーション
・屋上テラスデザイン
・インテリアコーディネート
・許認可取得
・店舗テナントリーシング
Villas
融資獲得策定から運用コンサルティング
対応案件多数。
神奈川県では葉山・茅ヶ崎・三浦海岸、千葉県では鋸南町・御宿町・九十九里など東京近郊のエリアが中心。
セカンドハウスローンを活用した事例や、相続物件のリノベーション等、コロナ禍で別荘需要が大きく伸びたのもあり殆どの物件で想定以上の収益化に成功。